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Le 1er trimestre 2025 confirme la lente convalescence du marché immobilier d’entreprise français, marqué par des dynamiques contrastées entre les différents segments….

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Le 1er trimestre 2025 confirme la lente convalescence du marché immobilier d’entreprise français, marqué par des dynamiques contrastées entre les différents segments. Selon les analyses de CBRE – leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise – qui réagit aux chiffres publiés récemment par le GIE ImmoStat pour le 1er T 2025, les performances des bureaux franciliens et du marché de l’investissement français témoignent d’un secteur en phase d’adaptation dans un contexte économique et géopolitique toujours incertain. En Île-de-France, le marché des bureaux enregistre 419 200 m² de surfaces commercialisées au 1er T 2025, affichant une baisse de 6% par rapport à la même période en 2024 et un recul de 20% comparé à la moyenne décennale. Cette performance s’inscrit dans la continuité de la tendance observée fin 2024, témoignant d’une résistance relative…

Les statistiques du 1er trimestre confirment un marché de l’investissement toujours aussi erratique. Les volumes d’engagement en immobilier d’entreprise bondissent sur…

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Les statistiques du 1er trimestre confirment un marché de l’investissement toujours aussi erratique. Les volumes d’engagement en immobilier d’entreprise bondissent sur les trois premiers mois de l’année, mais au regard d’un marché atone l’an passé. Il suffit de deux ou trois transactions d’envergure – à l’exemple du deal entre Ardian et Kering – pour faire valser les statistiques. L’attrition des volumes d’investissement semble durable. Ce ne sont pas tant les liquidités qui manquent que les produits. À commencer par le bureau, qui permet de déployer massivement des capitaux. Que nous dit le marché au 1er trimestre ? Que, malgré tout, le bureau reste la première classe d’actifs des investisseurs avec 1,4 Md€ d’engagement. Mais que seulement trois transactions de plus de 100 M€ ont été actées. Cela reste bien maigre pour un secteur qui a servi de colonne vertébrale à l’industrie immobilière…

Co-organisé par Sibca Events et l’…

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Co-organisé par Sibca Events et l’Association BBCA, le Salon de l’immobilier bas carbone (Sibca) revient cette année du 3 au 5 septembre 2025 au Grand Palais, à Paris et porte haut ses ambitions bas carbone avec un programme très riche en contenus. Pour sa 4^e édition, il regroupera plus de 12.500 professionnels, 250 exposants et 320 intervenants autour d’une programmation construite sur les grands défis climat de toute la profession : décarbonation des bâtiments, transformation des grands projets urbains et des territoires, investissements, industrialisation et adaptation climatique. Parmi les nouveaux partenaires de la prochaine édition, le Sibca comptera sur le Cerema, établissement public de référence sur le changement climatique ainsi que sur la présence de la Guyane…

À rebours du télétravail et de la mort annoncée du bureau, de grandes opérations tertiaires fleurissent un peu partout dans la capitale. Fini l’immeuble de bureaux…

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À rebours du télétravail et de la mort annoncée du bureau, de grandes opérations tertiaires fleurissent un peu partout dans la capitale. Fini l’immeuble de bureaux dans un quartier de bureaux. Les salariés aspirent à travailler dans une ville avec commerces, écoles et habitations. De fait, l’avantage de la centralité géographique doit faire coup double avec celui d’une accessibilité rapide, d’où l’importance de la desserte en transports. À ce sujet, la boucle du Grand Paris Express devrait changer les centralités. Ainsi, les gares parisiennes tirent leur épingle du jeu. Près de la gare de Lyon, SFL va ouvrir les portes de l’immeuble Scope en lieu et place de l’ancien siège de Natixis : 25 000 m² de bureaux réinventés par le cabinet d’architectes LAN au cœur d’un jardin paysagé orchestré par Michel Desvigne, avec rooftop et pavillon de services…

Des immeubles rationnels, plus de services et moins de surface, c’est la combinaison gagnante pour convaincre les salariés et attirer les entreprises en coeur…

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Des immeubles rationnels, plus de services et moins de surface, c’est la combinaison gagnante pour convaincre les salariés et attirer les entreprises en coeur de ville. Les chiffres le confirment : Paris a attiré 47% de la demande placée en IDF tandis que Lyon intramuros a concentré 70 % des projets de la Métropole. Pour convaincre les entreprises de déménager, les immeubles doivent cocher une liste de critères non négligeables, en plus de leur localisation optimale : répondre aux dernières normes environnementales pour coïncider avec les objectifs ESG des locataires, notamment des consommations d’énergie optimisées, être bien desservis par les transports, offrir des services multiples (restauration, garage à vélo, équipements sportifs, etc.) et s’avérer efficients en termes d’organisation et modulables…