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  • Bureaux : le flex office n’a pas fini de séduire

    Le flex office s’enracine dans le quotidien des salariés français. Selon une étude publiée ce jeudi par le cabinet de conseil JLL, le modèle des bureaux partagés concerne désormais 26 % d’entre eux, c…

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    Le flex office s’enracine dans le quotidien des salariés français. Selon une étude publiée ce jeudi par le cabinet de conseil JLL, le modèle des bureaux partagés concerne désormais 26 % d’entre eux, contre 8 % avant la pandémie de Covid, qui a servi de catalyseur à son développement. Si quelque 71 % de ceux qui ont déjà franchi le pas disent être « satisfaits » Cette acceptation répond cependant à des exigences bien précises. Les conditions les plus citées sont ainsi la garantie d’avoir un endroit où s’installer, la possibilité de s’asseoir près de ses collègues, tout en disposant de bureaux et d’espaces communs qualitatifs. Le flex office a aussi instauré une forme d’accord « gagnant-gagnant » entre l’employeur, qui peut réaliser d’importantes économies, et les salariés, qui y voient à 80 % « la garantie d’un accès au télétravail »…

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    (Cf. Info Florian Maussion - Les Echos) https://www.lesechos.fr

  • 2024 sera l’année de vérité pour le bureau

    Les premiers chiffres d’ImmoStat confirment une «annus horribilis 2023» pour l’investissement, avec des volumes divisés par deux et une forme de résistance du marché de…

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    Les premiers chiffres d’ImmoStat confirment une «annus horribilis 2023» pour l’investissement, avec des volumes divisés par deux et une forme de résistance du marché de bureau francilien. Ce dernier talonne les 2 millions de m2, mais reste en deçà de cette barre, accusant un recul de 17 % par rapport à 2022. Les grandes transactions, celles de plus de 5.000 m2, ne sont pas au rendez-vous, double conséquence d’une réduction des surfaces et d’une procrastination dans la prise de décision qui s’explique par la difficulté d’appréhender les conséquences des nouvelles formes d’organisation du travail. Ce que l’on perçoit aussi, c’est la prime à la centralité. Pour l’heure, elle se concentre dans le QCA parisien qui touche un plus bas dans le taux de vacance (2,4 %) et un plus haut dans les loyers (plus de 1 000 €/m2 dans le « prime »). Cela sous-entend qu’une partie du parc tertiaire francilien est clairement hors marché…

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    (Cf. Info GAël Thomas - Business Immo) https://www.businessimmo.com

  • Le coworking assoit sa diversification

    Derrière la faillite de WeWork, de nombreux groupes profitent de l’expansion du marché grâce à la demande de bureaux flexibles. Le business model des acteurs du marché…

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    Derrière la faillite de WeWork, de nombreux groupes profitent de l’expansion du marché grâce à la demande de bureaux flexibles. Le business model des acteurs du marché est multiple. Si celui reposant sur la prise à bail de locaux en vue de gérer les offres de location  a prévalu ces dernières années, la prestation de services se développe. C’est ce que propose le leader mondial, le groupe IWG. Autre créneau, celui développé par le groupe familiale BMG à la fois foncière et promoteur qui développe cette activité dans ses propres immeubles situés sur des villes secondaires et plutôt en périphérie. Une autre foncière, Covivio avec sa marque Wellio parie aussi sur cette nouvelle manière de travailler en utilisant ses propres immeubles, au sein des grandes métropoles, pour abriter ses espaces de coworking loués sous forme de contrats de prestation de services premium…

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    (Cf. Info Pascale Besses-Boumard - Challenges) https://www.challenges.fr

  • Les appartements s’invitent doucement dans les bureaux vacants

    Transformer les bureaux obsolètes en logements ? L’idée a fait son retour en force avec le développement accéléré du télétravail depuis la crise sanitaire et les att…

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    Transformer les bureaux obsolètes en logements ? L’idée a fait son retour en force avec le développement accéléré du télétravail depuis la crise sanitaire et les attentes nouvelles vis-à-vis du bureau – qui ont conduit les entreprises à libérer des mètres carrés dans certaines localisations. Pour autant, le phénomène est encore loin d’être massif. En moyenne, selon le cabinet de conseil, 800 ont été autorisées en France chaque année entre 2013 et 2021, permettant la création annuelle de plus de 2.000 logements. Tout l’enjeu va être que les maires acceptent de comprendre que leur territoire mute, que le besoin en bureaux n’y est plus le même, qu’il ne faut pas attendre un preneur providentiel pour les mètres carrés vides, et qu’il y a d’autres choses à faire avec ce foncier-là…

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    (Cf. Info Elsa Dicharry - Les Echos) https://www.lesechos.fr

  • Baromètre 2023 Parella x CSA – Evolutions des modes et espaces de travail

    Pour la 7ème édition de son baromètre annuel sur l’évolution des modes et espaces de travail Parella renouvelle sa collaboration avec l’institut de recherche CSA.  Cet…

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    Pour la 7ème édition de son baromètre annuel sur l’évolution des modes et espaces de travail Parella renouvelle sa collaboration avec l’institut de recherche CSA.  Cette étude a été réalisée auprès d’un panel représentatif de 300 dirigeants et 500 salariés d’entreprises de plus de 50 salariés en France. L’occasion de vous offrir un regard objectif et prospectif sur les évolutions des modes et espaces de travail, télétravail, travail hybride, vie de bureau : attentes des salariés – réponses des DRH et dirigeants…

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    (Cf. Info de https://www.parella.fr