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  • Le marché du co-working va continuer d’exploser d’ici 2024

    Une récente étude réalisée par le cabinet Xerfi Precepta, met en lumière la bonne tenue du marché du co-working en France, et ses…

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    Une récente étude réalisée par le cabinet Xerfi Precepta, met en lumière la bonne tenue du marché du co-working en France, et ses perspectives de développement à court terme. Le chiffre d’affaires (panel Xerfi) devrait ainsi bondir de 25% en 2022 puis de 10% par an d’ici 2024 avec des surfaces exploitées par les leaders qui devraient doubler entre 2019 et 2024 à plus de 700.000 m². Le modèle de bureau opéré (ou clé en mains) s’impose comme la nouvelle norme. Dans ce dernier, l’opérateur décharge le propriétaire des aspects opérationnels (commercialisation, animation, gestion courante du site). Pour l’utilisateur, c’est un bon moyen de s’engager sur des périodes plus courtes et d’ajuster facilement les espaces à la hausse ou à la baisse. Malgré des ouvertures en Ile-de-France, la croissance en régions sera à l’origine de l’essentiel du doublement des surfaces de coworking d’ici 2024…

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    (Cf. Info Bâtiment & Entretien) https://www.batiment-entretien.fr

  • 2,29 millions de m² de bureaux

    ont été commercialisés sur les 17 principaux marchés européens  au premier trimestre, en hausse de 41% par rapport à la même période en 2021 selon les dernières donné…

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    ont été commercialisés sur les 17 principaux marchés européens  au premier trimestre, en hausse de 41% par rapport à la même période en 2021 selon les dernières données publiées par BNP Paribas Real Estate. Les volumes du trimestre renouent ainsi avec les moyennes de long-terme (2,14 millions de m²). De son côté, la demande placée a enregistré une forte progression : +42% par rapport au T1 2021. Grâce à ce rebond, les volumes du trimestre ont atteint les moyennes de long-terme sur de nombreux marchés. L’activité locative a particulièrement rebondi à Dublin (+841% vs le T1 2021), Varsovie (+167%) et « Central London » (+132%), alors que Bruxelles et Amsterdam ont connu un début d’année plus calme avec respectivement -32% et -39%.

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    (Cf. Info Le Moniteur) https://www.lemoniteur.fr

  • Immobilier de bureau : « La manière de concevoir le siège social a profondément changé »

    L’architecte Jean-Paul Viguier, grand spécialiste des sièges sociaux qui vient de livrer ceux de Vinci et d’Orange, explique comment l’immobilier de bureau est passé du…

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    L’architecte Jean-Paul Viguier, grand spécialiste des sièges sociaux qui vient de livrer ceux de Vinci et d’Orange, explique comment l’immobilier de bureau est passé du « sur-mesure » au « prêt-à-porter ». La pandémie a changé beaucoup de choses, notamment il n’y a plus un bureau unique mais des espaces de travail. On travaille depuis le train, chez soi, à la maison, sur son lieu de vacances. Cette nouvelle manière de faire transforme aussi le logement. La pièce en plus était un sujet, c’est devenu une urgence. Enfin, on ne dissocie plus l’immeuble de bureau de son quartier, et sa proximité avec les transports en commun et les lieux d’habitation est devenue essentielle. De mon point de vue, cette dispersion des lieux de travail ne signe pas la fin du siège social qui reste la vitrine de l’entreprise mais la manière de le concevoir a, en revanche, profondément évolué. Aujourd’hui, la ville pénètre ces immeubles…

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    (Cf. Info Emeline Cazi - Le Monde) https://www.lemonde.frl

  • + 55% sur un an

    C’est la hausse de la demande placée de bureaux dans les sept principales métropoles régionales (Lille, Lyon, Aix-Marseille, Bordeaux, Nantes, Nice-Sophia Antipoli…

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    C’est la hausse de la demande placée de bureaux dans les sept principales métropoles régionales (Lille, Lyon, Aix-Marseille, Bordeaux, Nantes, Nice-Sophia Antipolis, Toulouse). Soit 331 800m². Boosté par le retour des grandes transactions, le marché du bureau dans les principales métropoles régionales confirme son dynamisme au premier trimestre. Comme en 2021, le marché du bureau en régions est « principalement porté par l’activité des PME / PMI même si nous notons un retour des grandes transactions », résume CBRE dans un communiqué le 3 mai…

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    (Cf. Info de Cyril Peter - Le Moniteur) https://www.lemoniteur.fr

  • Transformation de bureaux en logements : la métamorphose du Cosmopolitan à Bruxelles

    Ces opérations de « recyclage  » urbain se développent progressivement, alors que la vacance des locaux d’entreprise s’est accélérée depuis la crise du Covid. Parmi les r…

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    Ces opérations de « recyclage  » urbain se développent progressivement, alors que la vacance des locaux d’entreprise s’est accélérée depuis la crise du Covid. Parmi les réussites récentes de ce type : une tour bruxelloise entièrement rénovée. Pas de démolition mais un pari :  celui de rénover entièrement et d’habiller le squelette de béton du bâtiment, avec une multitude de balcons. Une extension en forme d’ossature métallique de couleur claire qui redonne de la légèreté à l’édifice. À l’intérieur : Chaque pièce donne sur deux mètres de terrasse, ce qui rend les appartements très généreux. Si le contraintes techniques et financières de ce type de projet restent importantes, on sent que le mouvement commence à s’accélérer. Quant aux surfaces potentiellement transformables, ce sont 4 millions de mètres carré de bureaux vides, rien que pour l’Ile-de-France…

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    (Cf. Info Claire Chaudière - FranceInter) https://www.franceinter.fr