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Les volumes investis sur le marché français de l’immobilier d’entreprise restent atones. Selon le dernier pointage du groupement Immostat, le niveau enregistré au 1…

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Les volumes investis sur le marché français de l’immobilier d’entreprise restent atones. Selon le dernier pointage du groupement Immostat, le niveau enregistré au 1^er trimestre 2024 qui s’élève à 1,7Md€, est en repli de 55% sur un an glissant. Mais certaines classes d’actifs hôtellerie et logistique commencent à relever la tête. L’hôtellerie, grâce à deux transactions significatives « de plus de 200 M€ », se positionne à la première place au 1T 2024, avec un volume global de 953 M€. Et une progression, sur un an glissant, de +51%. Le segment des entrepôts fait encore mieux avec +81% sur les 12 derniers mois. Tout n’est pas rose pour autant. Car la persistance des contraintes conjoncturelles impacte toujours le marché des utilisateurs …

La mise en conformité des bureaux et autres bâtiments de type sites industriels pour se conformer aux exigences environnementales du « décret tertiaire » va coûter ch…

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La mise en conformité des bureaux et autres bâtiments de type sites industriels pour se conformer aux exigences environnementales du « décret tertiaire » va coûter cher, alerte le président de l’ADI (Association des directeurs immobiliers) qui parle d’un « mur d’investissement ». Il appuie ses propos sur un document publié en juin dernier par le Secrétariat général à la planification écologique qui estime à environ 15 milliards par an les besoins d’investissements d’ici à 2030 pour répondre aux exigences de cette nouvelle réglementation, à comparer à entre 3 et 4 milliards engagés aujourd’hui. Or il peut être dangereux de trop attendre car le risque est fort de rencontrer un engorgement pour la réalisation des travaux. Autre difficulté : « Les investissements nécessaires à la transition écologique vont être en concurrence avec les investissements à réaliser pour développer le cœur de l’activité des organisations » …

À l’heure de son rendez-vous annuel au Mipim, à Cannes, l’immobilier professionnel souffre, secoué par un brutal effondrement des investissements. En cause, la flambée…

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À l’heure de son rendez-vous annuel au Mipim, à Cannes, l’immobilier professionnel souffre, secoué par un brutal effondrement des investissements. En cause, la flambée des taux d’intérêt, l’essor du télétravail qui a modifié la typologie du marché des bureaux avec plus de centralité pour attirer et retenir les collaborateurs  et la réglementation environnementale, via le décret Tertiaire et la montée en puissance des normes ESG, entrainant une sélection vers des bureaux performants. Ce qui rend obsolètes de nombreux immeubles. Parmi les pistes de reconversion envisagées, le secteur mise sur le recyclage  et la construction bois pour rebondir. Une proposition de loi est à l’étude pour faciliter la transformation des bureaux en logement. Mais encore faut-il que les emplacements le permettent, puis d’obtenir les autorisations nécessaires…

La conversion de bureaux « obsolescents » s’impose désormais comme un axe majeur pour relancer l’offre de logements. Pour la seule région Ile-de-France, qui concentre…

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La conversion de bureaux « obsolescents » s’impose désormais comme un axe majeur pour relancer l’offre de logements. Pour la seule région Ile-de-France, qui concentre une grosse part de l’immobilier de bureau national, on évalue ainsi à près de 5 millions de m² la taille du parc devenu « obsolescent ». Le montage des opérations implique toutefois de résoudre des contraintes techniques et de leur assurer une rentabilité. Pour autant, diverses opérations en cours ou à venir montrent que la conversion de l’immobilier de bureaux est bel et bien amorcée. A titre d’exemple, Redman, en association notamment avec Icade Promotion a été retenu, l’an dernier, par la ville de Lyon pour mener la conversion de latout qui abritait les locaux du Centre international de recherche contre le cancer en un ensemble mixte (logements, bureaux, commerces , activités dédiées à l’économie sociale et solidaire, services de santé)…

Au cœur du quartier de La Défense à Paris, le projet Synapses émerge comme une première dans la conception de l’habitat urbain. Initié par l’Atelier(s) Alfonso Femia, c…

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Au cœur du quartier de La Défense à Paris, le projet Synapses émerge comme une première dans la conception de l’habitat urbain. Initié par l’Atelier(s) Alfonso Femia, ce projet a été désigné lauréat de l’appel à projet urbain mixte et bas carbone « Empreintes », lancé par Paris La Défense pour le site Ségoffin, en introduisant la toute première tour 100% modulaire en bois de France. Synapses se matérialise à travers deux tours de coliving, nommées Serpentine et Ségoffin, qui se dressent de part et d’autre d’une faille centrale. Ces structures sont unies par un socle commun accueillant commerces et services de proximité sur deux niveaux, favorisant ainsi la création d’un lieu de vie communautaire, intergénérationnel et interculturel. Le caractère innovant de Synapses réside dans sa structure entièrement préfabriquée à partir de modules hybrides décarbonés…