Facilities

Avec l’essor du télétravail et la recherche de centralité, le nombre de bureaux vides a explosé ces dernières années en IDF, essentiellement hors de la capitale. ...

Avec l’essor du télétravail et la recherche de centralité, le nombre de bureaux vides a explosé ces dernières années en IDF, essentiellement hors de la capitale. Selon les dernières données Immostat, l’offre de bureaux disponibles au 31/12/2024 a atteint 5,64 millions de m² sur la région, en hausse de 19 % sur un an. Dans le même temps, les Franciliens sont confrontés à de fortes difficultés pour se loger. Aussi, une étude de l’ORIE a établi un indice évaluant le potentiel des territoires en matière de recyclage des bureaux vides en logements en IDF, par transformation ou démolition-reconstruction. Les secteurs de Clichy/Saint-Ouen, Vélizy-Villacoublay et de Vanves à Gentilly offrent le meilleur potentiel de transformation de bureaux en logements. Reste à savoir si les acteurs concernés (élus, investisseurs propriétaires, etc.) opteront pour cette solution…

Si l’on parle d’un bâtiment « serviciel », c’est que l’on sous-entend l’existence d’une offre de de services proposée sur un site donné, et qui pourrait être décorrélée…

...

Si l’on parle d’un bâtiment « serviciel », c’est que l’on sous-entend l’existence d’une offre de de services proposée sur un site donné, et qui pourrait être décorrélée du bâti à proprement parler. On parle de services opérés qui vont de la conciergerie  à la salle de sports, en passant par l’offre de restauration et les bornes de recharge pour véhicules électriques. Deuxième registre, le bâti lui-même. Il est porteur en effet d’une logique servicielle : les services consubstantiels au bâti lui-même (sa localisation, son architecture, ses technologies et ses aménagements). Un troisième registre peut aussi être appréhendé, celui de l’hospitalité : comment je suis accueilli, orienté, accompagné… dans un immeuble donné. Cette dimension relationnelle, humaine, est complémentaire des précédentes…

Des fabricants de matériaux aux groupes de construction, la filière cherche la martingale pour bâtir plus vite, moins cher et plus écologique. Des modules préfabriqués…

...

Des fabricants de matériaux aux groupes de construction, la filière cherche la martingale pour bâtir plus vite, moins cher et plus écologique. Des modules préfabriqués en usine et assemblés sur les chantiers façon Lego, des robots qui impriment en 3D des murs en béton, des bâtiments transformables en habitats, bureaux en commerce au gré des besoins, des immeubles surélevés d’un étage… Face à la crise du logement, le bâtiment se réinvente. On ne peut plus construire  comme dans les années 1970, à l’ère des grands ensembles et du tout béton. L’enjeu est de construire à un coût abordable, au même niveau de quantité  et en respectant les contraintes environnementales…

Désormais, le taux de vacance moyen des immeubles de bureaux en Ile-de-France dépasse – de peu – les 10 %, selon les chiffres publiés mardi par Immostat. Le…

...

Désormais, le taux de vacance moyen des immeubles de bureaux en Ile-de-France dépasse – de peu – les 10 %, selon les chiffres publiés mardi par Immostat. Le développement à grande échelle du télétravail post-épidémie de Covid et la mise en œuvre, dans de nombreuses entreprises du flex office ou postes de travail partagés, ont conduit beaucoup de directions à réduire leurs surfaces de bureaux. En parallèle, la production de mètres carrés supplémentaires a été très importante ces dernières années. Résultat, le stock de bureaux disponibles atteignait, à fin décembre 2024, 5,642 millions de mètres carrés, soit une hausse de 19 % en un an. Un chiffre à comparer à 2,717 millions lors du dernier point bas fin 2019. Tandis que le précédent plus haut avait été atteint fin 2014 avec 4,025 millions de m2…

La mise en œuvre, à compter du 1^er janvier 2025, de la deuxième phase de la réglementation environnementale à la construction, la RE2020, ne sera pas q…

...

La mise en œuvre, à compter du 1^er janvier 2025, de la deuxième phase de la réglementation environnementale à la construction, la RE2020, ne sera pas qu’affaire de nouveaux matériaux ou encore de recours plus important au bois. Les exigences en matière d’abaissement du poids carbone du bâtiment, durcies tous les trois ans au cours de la période 2022-2031, vont désormais impliquer une petite révolution culturelle pour les acteurs du bâtiment. Pour bien des experts, cette phase 2025-2027 de la RE2020 conduit d’abord à optimiser la conception, la réglementation environnementale à la construction étant basée sur une analyse du cycle de vie du bâtiment. En clair, sa construction et son exploitation – avec une période de référence de cinquante ans…